Dlaczego muszę robić przegląd systemu przeciwpożarowego co 3 miesiące, skoro przepisy mówią o raz w roku?

To pytanie słyszymy regularnie – i nic dziwnego. Nawet sami przedstawiciele straży pożarnej czasem mówią właścicielom lub zarządcom budynków, że wystarczy przegląd raz w roku.
Tymczasem w praktyce większość systemów przeciwpożarowych, takich jak SSP, wymaga przeglądów co najmniej raz na 3 miesiące.

Dlaczego? Wyjaśniamy jasno, konkretnie i zgodnie z obowiązującym prawem.

Co mówią przepisy?

Podstawą prawną jest Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. (Dz.U. 2010 nr 109 poz. 719).
W §3 ust. 3 znajdziemy zapis:

„Urządzenia przeciwpożarowe i instalacje techniczne... należy poddawać przeglądom technicznym i czynnościom konserwacyjnym zgodnie z wymaganiami techniczno-eksploatacyjnymi producenta, nie rzadziej jednak niż raz w roku.”

To właśnie ten fragment jest często źle interpretowany.
Nie oznacza on, że przegląd raz w roku wystarczy – oznacza, że to absolutne minimum, o ile producent nie wskazuje częstszych przeglądów.
A prawie każdy producent SSP (systemu sygnalizacji pożaru), DSO, klap oddymiających czy centrali sterujących, wskazuje w instrukcji obsługi i DTR (dokumentacji techniczno-ruchowej):
→ „Przeglądy okresowe należy wykonywać co 3 miesiące.”

Dlaczego producenci wymagają przeglądów kwartalnych?

Systemy przeciwpożarowe to urządzenia odpowiedzialne za ratowanie życia i mienia. Producent, udzielając gwarancji i dopuszczając produkt do użytkowania, zabezpiecza się przed ryzykiem awarii, zalecając określoną częstotliwość serwisów.

W przypadku SSP chodzi m.in. o:

weryfikację poprawności działania centrali,
testy czujek i ROP-ów,
kontrolę zasilania rezerwowego,
analizę błędów i usterek systemu,
sprawdzenie komunikacji z innymi urządzeniami.

To wszystko może przestać działać prawidłowo w ciągu kilku tygodni, dlatego kwartalne przeglądy są realnie uzasadnione.

Czy przegląd raz w roku naprawdę wystarczy?

Nie.
Jeśli producent wymaga przeglądów co 3 miesiące, to niewykonanie ich zgodnie z instrukcją oznacza złamanie prawa, mimo że formalnie „raz w roku” brzmi wystarczająco.

W praktyce oznacza to:

brak zgodności z przepisami,
ryzyko mandatu podczas kontroli PSP,
nieważność gwarancji producenta,
problemy z ubezpieczeniem w przypadku szkody,
odpowiedzialność cywilną lub karną zarządcy w razie pożaru i niesprawnego systemu.

A co jeśli coś się wydarzy?

W razie pożaru lub kontroli biegły rzeczoznawca sprawdza m.in.:

częstotliwość przeglądów,
zalecenia producenta systemu,
zapisy w protokołach.

Jeśli ostatni przegląd SSP był wykonany np. 10 miesięcy wcześniej, a instrukcja producenta mówi o kwartalnych przeglądach — wina leży po stronie właściciela lub zarządcy.
Nie wystarczy powiedzieć: „Strażak powiedział, że raz w roku wystarczy.”

Prawo mówi jasno: przeglądy należy wykonywać zgodnie z wymaganiami producenta, nie rzadziej niż raz w roku.
Wymagania producentów najczęściej oznaczają przeglądy co 3 miesiące.
Brak kwartalnych przeglądów to nie tylko formalność – to realne ryzyko finansowe i prawne.

Jeśli masz wątpliwości co do częstotliwości przeglądów w Twoim obiekcie — skontaktuj się z nami.
Sprawdzimy dokumentację, instrukcje producentów i przygotujemy harmonogram zgodny z przepisami i Twoim bezpieczeństwem.

SAPOŻ – Kompleksowa ochrona przeciwpożarowa

Zajmujemy się m.in.:

przeglądami systemów SSP, DSO, klap, PWP, oświetlenia awaryjnego, hydrantów i gaśnic,
przygotowaniem do kontroli PSP,
dokumentacją i aktualizacją IBP,
szkoleniami i doradztwem w zakresie ochrony przeciwpożarowej.

📞 512 842 620
📧 biuro@sapoz.pl
🌐 www.sapoz.pl

Działamy na terenie POMORSKIE:
Gdańsk, Gdynia, Sopot, Rumia, Reda, Wejherowo, Lębork, Słupsk, Elbląg, Malbork, Pruszcz Gdański, Starogard Gdański.