Najczęstsze pytania PPOŻ w małych lokalach i małych wspólnotach

Małe lokale usługowe i małe wspólnoty mieszkaniowe bardzo często mają te same wątpliwości:
czy naprawdę muszę, czy to mnie dotyczy, czy jedna gaśnica wystarczy?

Poniżej odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania, zgodnie z aktualnymi przepisami ochrony przeciwpożarowej.

MAŁE LOKALE USŁUGOWE, BIURA, GABINETY

Czy mały, jednopomieszczeniowy lokal musi mieć gaśnicę?

Tak.
Jeżeli w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza, gaśnica jest wymagana – niezależnie od metrażu.

Czy jedna gaśnica w małym lokalu wystarczy?

Zazwyczaj tak, o ile:

jest dobrana do rodzaju zagrożeń,
ma odpowiednią skuteczność gaśniczą,
jest łatwo dostępna i oznakowana.

Czy muszę robić przegląd gaśnicy, jeśli mam tylko jedną?

Tak.
Każda gaśnica musi mieć przegląd techniczny minimum raz w roku, bez względu na ilość.

Czy gaśnica kupiona w markecie budowlanym jest wystarczająca?

Może być, ale tylko jeśli:

posiada wymagane oznaczenia,
ma aktualny przegląd,
jest właściwa do danego obiektu.
Sama obecność gaśnicy „z półki” nie wystarczy.

Czy gaśnica musi być oznaczona w małym lokalu?

Tak.
Gaśnica musi być oznaczona znakiem ochrony przeciwpożarowej, nawet w małym pomieszczeniu.

Czy gaśnica może stać za ladą lub w szafce?

Nie.
Gaśnica musi być:

łatwo dostępna,
widoczna,
bez konieczności odsuwania mebli czy otwierania zamkniętych szafek.

Czy muszę spełniać wymagania PPOŻ, jeśli nie przyjmuję klientów?

Tak.
Przepisy PPOŻ dotyczą samego obiektu i prowadzonej działalności, a nie liczby klientów.

Czy biuro lub gabinet w mieszkaniu też podlega PPOŻ?

Tak, jeśli prowadzona jest tam działalność gospodarcza.

Czy brak aktualnego przeglądu gaśnicy to realny problem?

Tak.
Brak przeglądu oznacza, że gaśnica jest formalnie niesprawna i może zostać zakwestionowana podczas kontroli.

Czy muszę zapłacić za przegląd, jeśli protokół jest negatywny?

Tak.
Opłata dotyczy wykonania usługi przeglądu – niezależnie od jego wyniku.

Czy nowo otwarty lokal musi mieć przegląd PPOŻ od razu?

Tak.
Od momentu rozpoczęcia działalności obiekt musi spełniać wymagania PPOŻ.

Czy po remoncie trzeba wykonać nowy przegląd PPOŻ?

Tak, jeżeli remont:

zmienił układ pomieszczeń,
wpłynął na drogi ewakuacyjne,
zmienił sposób użytkowania lokalu.

Czy PSP kontroluje mikrofirmy i JDG?

Tak.
Wielkość firmy nie zwalnia z kontroli ani z obowiązków PPOŻ.

MAŁE WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE

Czy mała wspólnota musi mieć gaśnice?

Tak, jeśli wymagają tego warunki techniczne budynku (np. części wspólne, garaże, piwnice).

Czy piwnice i komórki lokatorskie podlegają PPOŻ?

Tak.
Są traktowane jako części wspólne lub techniczne budynku.

Czy budynek bez windy też podlega przepisom PPOŻ?

Tak.
Obowiązki PPOŻ nie zależą od liczby kondygnacji ani wyposażenia.

Kto odpowiada za PPOŻ – wspólnota czy zarządca?

Wspólnota mieszkaniowa.
Zarządca działa w jej imieniu, ale odpowiedzialność spoczywa na właścicielach.

Czy brak oznaczeń ewakuacyjnych w małym budynku to problem?

Tak.
Oznakowanie dróg ewakuacyjnych jest wymagane tam, gdzie przewidują to przepisy.

Czy mała wspólnota musi robić coroczne przeglądy PPOŻ?

Tak.
Przeglądy wykonuje się niezależnie od wielkości budynku.

Czy trzeba robić przegląd, jeśli nic się nie zmieniło od lat?

Tak.
Obowiązek przeglądu jest cykliczny i niezależny od zmian w budynku.

Czy PSP kontroluje małe wspólnoty?

Tak.
Kontrole obejmują również małe budynki i niewielkie wspólnoty.

Czy brak dokumentacji PPOŻ może skutkować mandatem?

Tak.
Brak dokumentów jest traktowany jako naruszenie przepisów.

Czy garaż wymaga osobnych zabezpieczeń PPOŻ?

Tak.
Garaże są traktowane jako strefy podwyższonego ryzyka pożarowego.

Ochrona przeciwpożarowa w małych lokalach i małych wspólnotach nie musi być skomplikowana ani kosztowna.
W większości przypadków chodzi o spełnienie konkretnego minimum wymagań i uporządkowanie dokumentacji.

Jeśli nie masz pewności:

czy Twój lokal ma właściwe zabezpieczenia PPOŻ,
czy gaśnice i przeglądy są aktualne,
czy dokumenty będą zaakceptowane podczas kontroli,

lepiej sprawdzić to wcześniej niż tłumaczyć się później.

W SAPOŻ zajmujemy się ochroną przeciwpożarową małych obiektów, lokali usługowych i wspólnot mieszkaniowych – jasno, rzetelnie i bez straszenia.

📞 512- 842- 620 , biuro@sapoz.pl

- Skontaktuj się z nami, a sprawdzimy, czy wszystko jest w porządku i co – ewentualnie – wymaga poprawy.